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Sistema de autorização de plano de gestão
Com o sistema de autorização de plano de gestão, é um padrão autorizado, método aplicado

É o texto daqui.

Com o sistema de autorização de plano de gestão, é um padrão autorizado, método aplicado

Pode precisar-se de aproximadamente 2 ou 3 meses da aplicação à autorização. Como não pode ser a tempo para o período aplicado da casa de apartamento, る obrigações dependendo de uma regulação de tempo da aplicação, por favor aplique a margem que tem durante um período.

Data de atualização última 7 de fevereiro de 2025

Com a gestão planejam o sistema de autorização
Mérito para receber a autorização
A extensão de apartamento de sistema de taxação promocional de vida
Padrão autorizado
Método aplicado

Com a gestão planejam o sistema de autorização

A orientação da gestão planeja o sistema de autorização

　Um sistema de autorização de plano de gestão é um sistema legal sobre a promoção da adequação da gestão do apartamento onde uma entidade pública local autoriza isto encontro o padrão que o país estabelece sobre reparo e gestão.
　Fundei-me para que o proprietário de divisão seguisse o valor de propriedade do apartamento por um, e o ambiente de casa cômodo segurou-se.
　Posso verificar a situação de gestão do apartamento para sobreviver a aplicação e posso esperar o que se avalia no momento de compra e venda em um mercado como o apartamento que recebendo a autorização, se dirige apropriadamente.

O objeto um condomínio (o vende velho recentemente exclui-se) em Yokohama-shi
A resolução de reunião geral da união de gestão é necessária na aplicação
A validade da autorização é cinco anos

Por mais detalhes, por favor confirme a orientação (PDF: 1,732 KBS) do sistema de apoio de uniões de gestão.

Depois de uma partida de sistema, um apartamento em Yokohama-shi adquire a autorização um após o outro!

Entre apartamentos autorizados, exponho o apartamento que houve que deseja publicar.
Executo contas de carga de conexão do ícone de cada apartamento ao sítio de portal de bens imóveis (SUUMO).
Pode confirmar os detalhes de cada apartamento daquele lugar.
Como atualiza o mapa em qualquer momento, por favor contate com o edifício que vive na seção de reprodução de casa de um apartamento quando deseja publicá-lo.

Sobre a lista de apartamentos autorizados, por favor confirme-o da página do centro de consulta de gestão do apartamento.

Bebo para Yokohama-shi quando o introduzi em uma janela de pesquisa da esquina direita superior do sítio de leitura com «Yokohama-shi» e me exponho.

Sítio de leitura de apartamento de autorização de plano de gestão (o sítio exterior)

A informação do apartamento autorizado coloca-se «na biblioteca de edifício» (o sítio exterior) «no sítio de informação de bens imóveis em casa».

«Construindo biblioteca» imagem de página de detalhes

A fonte: Do que acolhedor 2024.05.30 lançamento de notícias

Mérito para receber a autorização

Posso receber um tratamento de espécie de taxa de juros do mecanismo de suporte que financia casa (o sítio exterior)

Produto de uniões de gestão

A tarifa de adição de interesse de apartamento すまいる, 債
Redução de interesse do financiamento de reforma de parte de uso comum de apartamento

Produto de compradores de apartamento autorizados

[35 chatos] É uma redução de interesse disto

É a possibilidade do mérito de um proprietário

Mostre a condição de saúde da gestão de apartamento; torna-se e pode esperar o que como a taxa de juros do empréstimo de compra se trata bem, avalia-se no momento de compra e venda em um mercado.

Quando não tomo a autorização, torna-se a oportunidade de verificar a situação de gestão do apartamento para compará-lo com um padrão autorizado, vivo

Confirmando-o ao longo do padrão autorizado de 17 itens, tenha um exame médico da gestão de apartamento.

Posso receber uma redução do imposto de propriedade (a extensão de apartamento do sistema de taxação promocional de vida)

Com a extensão de apartamento de sistema de taxação promocional de vida

Objectivo

　É o sistema (o sítio exterior) do país empurrando a formação de acordo da união de gestão onde a execução de segurar do reparo necessário reserva financeira e a extensão apropriada da construção de vida é insuficiente para melhorar a situação de gestão de.

Exigências

O padrão (quando há uma área de estacionamento de tipo máquina o nível de limite mais baixo, é outro montante do dinheiro.) da indicação da soma do reparo reserva financeira

Levanto o reparo reserva financeira a mais alto do que o padrão de um reparo desde o qual a média de reserva financeira soma menos do que o padrão depois disto 31 de agosto de 2021.
O número total de casas que 20 anos ou o mais velho passo são dez ou mais
Concluo a extensão da construção de vida (construção como pintura exterior, construção de impermeabilização de soalho e construção de impermeabilização de telhado) depois do segundo para desde primeiro de abril de 2023 até o dia 31 de março de 2025.
Recebo a autorização de plano de gestão.

Atenção

O apartamento onde reparo a reserva financeira desde 31 de agosto de 2021 o tem ou mais padrão não fica visado para uma redução de impostos.
O apartamento que não revê um plano de reparo de longo prazo depois de primeiro de setembro de 2021 não fica visado para uma redução de impostos.

Por favor confirme uma matéria importante com a seguinte folha de cheque para confirmar 1 de exigências.

　Autoverifique a folha da soma do reparo reserva financeira (Excel: 15 KBS)

Por favor confirme as seguintes páginas sobre os detalhes, a redução do procedimento fiscal para o sistema.

Orientação de sistema (o sítio exterior) por MLIT・Exigências (o sítio exterior)

Procedimento de relatório para imposto de propriedade (página da seção fiscal de propriedade de Escritório de Finanças Local)
※Por favor refira-se à seção de prática fiscal de cada escritório de ala da redução do relatório fiscal.

Padrão autorizado

Os documentos que se visam para padrão autorizado e confirmação
Padrão autorizado	Documento necessário
Administração da união de gestão Os gerentes e a supervisão estabelecem-se Um se encontrar (reunião geral) mantém-se mais do que uma vez por ano	Cópia de minutos da reunião geral
Termos de gestão Os termos de gestão fazem-se Estabelece-o em termos de gestão sobre o seguinte Entrada da parte de posse exclusiva na emergência Armazenamento de informação sobre história como o reparo Oferta da informação sobre assuntos financeiros, a gestão da união de gestão	Cópia de termos de gestão
A contabilidade da união de gestão O gasto administrativo e a contabilidade de divisão do reparo reserva financeira fazem-se A apropriação do reparo contas de reserva financeiras a outras contas não se faz O montante da falta de pagamento três meses do reparo reserva financeira na data final e ponto de tempo do ano fiscal justo antes de que ou mais são dentro de 10% do total	Folha de equilíbrio O rendimento e cheque de despesa Os documentos que o reparo a testa de falta de pagamento de reserva financeira do membro do sindicato de cada mês do ano fiscal justo antes de que isto pode identificar
A criação do plano de reparo de longo prazo e revista Os conteúdos e o montante de economias de reparo do dinheiro do plano decidem-se em uma reunião geral A criação do plano ou uma revista faz-se dentro de sete anos A construção de reparo ampla inclui-se mais do que duas vezes dentro do período residual quando um período de plano ganha mais de 30 anos Não planejo a coleção do reparo temporário reserva financeira por um plano Uma soma avara do reparo reserva financeira calculada do valor total do reparo reserva financeira no período de plano inteiro não é uma pequena soma notavelmente Torna-se o plano sem o equilíbrio de dinheiro emprestado no ano passado do período de plano	Cópia do plano de reparo de longo prazo
Outros Uma lista de membro do sindicato, uma lista residente compreende-se, e a confirmação de conteúdos executa-se mais do que uma vez por ano Linha guia de adequação de gestão de apartamento de Yokohama-shi ※É apropriado segundo isto ※Coloco três pontos do seguinte especialmente como uma matéria importante com a coisa que indica a maneira de pensar básica quando uma união de gestão se move na ação. A união de gestão trabalha na gestão independente, apropriada examinando a utilização do perito como o comitente principal da gestão do apartamento como necessário. O proprietário de divisão reconhece a importância, a necessidade da gestão bastante e preocupa-se com uma atividade de união de gestão positivamente. Substituo como a união de gestão sob a administração apropriada com uma perspectiva de longo prazo observando um padrão de indicações como conselho, a instrução e a autorização de plano de gestão.	Garantia de expressão de uma lista de membro do sindicato (lista de proprietário de divisão) e a lista residente ※Garantia de expressão (uma palavra: 12 KBS)

Método aplicado

Autocheque do padrão autorizado

　No início, vamos verificar se parecemos adquirir a autorização usando a seguinte folha de cheque antes da aplicação.

Folha de cheque padrão autorizada (Excel: 20 KBS), verifique a folha (PDF: 312 KBS)
Sobre um método de cálculo do assento de cálculo de soma avaro (Excel: 14 KBS), conserte a reserva financeira do reparo reserva financeira (PDF: 486 KBS)
As linhas guias em MLIT (o sítio exterior) (o Ministério de Terra, Infraestrutura, Transporte e linhas guias de trabalho de escrivaninha «de home page de Turismo sobre a gestão planeja a autorização do apartamento baseado em 3 do Artigo 5 legal sobre a promoção da adequação da gestão do apartamento»)

　Há sistema com que posso falar sobre a autorização de plano de gestão. Por favor infleta.

Resolvemos a solicitar a autorização de plano de gestão em uma reunião geral

　O que decidimos sobre a aplicação é necessário para a autorização. Eu gostaria de uma resolução de reunião geral por todos os meios.

Aplicação

Há duas fases da aplicação

１．Confirmação prévia pelo perito

　No início, faço um perito fazer «a confirmação de conformidade» condições satisfazem.
　O pedido

A empresa de gestão que se contrata em uma união de gestão
O gerente de casa de apartamento que se contrata em uma união de gestão
※Só quanto à pessoa que concluiu a classe de confirmação prévia do centro de consulta de gestão do apartamento
Associação de gerente de casa de apartamento de Japão sociedade de sociedade (o sítio exterior)
Um centro de consulta de gestão do apartamento (o sítio exterior) (correspondem «ao modelo ④» da página ligada e trabalho pela união de gestão ele um é necessário)

　Mas, há. Por favor fale sobre o desejo receber a autorização de plano de gestão.

２．Aplico a utilização de um sistema de procedimento

　Aplico a utilização do procedimento para o centro de consulta de gestão do apartamento (o sítio exterior) sistema para correr.
　Uma nota: À cidade não aceitam a aplicação diretamente

Quando tenho uma empresa de gestão, a associação japonesa do gerente de casa de apartamento sociedade de sociedade, centro de consulta de gestão do apartamento próprio, e confirmam-se

Por favor apresente-se segundo as instruções do perito.

Quando faço ajusto-me, e o gerente de casa de apartamento que se contrata em uma união de gestão confirma-o

Por favor apresente-se pela união de gestão ele um do modelo ① do plano de gestão serviço de apoio de procedimento autorizado (o sítio exterior).

Despesa

Despesa
Taxa de confirmação de conformidade	Varia entre a pergunta de peritos
Taxa de sistema de procedimento	10,000 ienes
Taxa aplicada	3,900 ienes + franquia postal Quando há múltiplos planos de reparo de longo prazo, acrescente-o como em cima; e 1,700 ienes X (número dos planos-1 de reparo de longo prazo)

Outros

Guia (PDF: 1,615 KBS) da aplicação autorizada
Perguntas frequentes
Sistema de autorização de plano de gestão para entender com um vídeo
A escrivaninha de consulta sobre a gestão planeja o sistema de autorização
Sobre uma escrivaninha autorizada indicada trabalham a corporação de suporte

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