C-094: Estação de canela-Sugita para o Sul distrito

Decisão de planejamento de cidade: 5 de julho de 2013

Mapa ilustrado (facilidades de distrito) em total

Mapa ilustrado (limite da posição da superfície de parede, área sobre o máximo da altura do edifício) em total

・Plano
Nome		Estação de canela-Sugita para o Sul planejamento de cidade de distrito
Posição		O Shinsugitacho, terra de Isogo-ku
Área		Sobre 0.8ha
Objetivo do planejamento de cidade		O quadrado de estação (digo que uma terra aberta a usar-se para melhorar o sistema de tráfego do caminho de planejamento de cidade 3.5.18 Estação de Sugita Line.of Shin-Sugita que este distrito se localiza em volta de Sugita, Estação de Canela-Sugita que é uma base local colocada como cidade planejando o plano diretor plano de Isogo-ku, e Linha Negishi JÚNIOR e Linha de Praia Kanazawa o monta, e torna-se a base de acesso ao lugar de indústria da parte de praia É o mesmo distrito que fica em frente) como se segue. Em volta deste distrito, facilidades comerciais, uma escola de quarto de crianças, um habitante de uma ala o Centro Cultural mantém-se pelo negócio de reconstrução de área urbana, e, também, uma praça pública de cuidado de comunidade, um centro de esportes, o centro de peito localizam-se, também, e a acumulação dos avanços de função baseados locais. Este planejamento de cidade guia a acumulação como comércio, a função de deveres pelo uso da altitude da terra para utilizar as propriedades de posição chamou o quadrado de estação, e tomar parte da base local com áreas urbanas vizinhas e aspira ao planejamento da formação da área urbana com a aparência segura, cômoda pela segurança do espaço aberto de um espaço aberto ou o espaço de passeador.
Ala Nível Disto 整 Detalhado Aberto 発 E び保全 Nisto Seki Fazer る Agulha	Política do uso de terra	Uso a terra como a área urbana composta com comércio, função de deveres ou a casa urbana para formar uma base local que apoia uma vida cívica. Em particular, na consideração das propriedades de posição deste distrito, planejo as posições como exame, hospitais que contribuem para o cuidado de saúde como os empregados de uma casa, a facilidade de assistência que corresponde a uma pessoa idosa ou a casa de cuidado de crianças e a parte de praia. Localizo facilidades de conveniência de vida e um espaço aberto no quadrado de estação na sucessão para criar a aparência do quadrado de estação. Mantenho um espaço aberto e espaço de passeador, um terreno verde para formar uma área urbana cômoda pela segurança.
	Política da manutenção de facilidades de distrito	Localizo a terra vaga formada da calçada ao longo da rua de cidade e quadrado de estação Via de Shinsugita 78 e formo o espaço de passeador cômodo pela segurança. Além disso, localizo estas terras vagas formadas da calçada e espaço aberto 1 formação do lugar de um intervalo e a conversação com em sucessão e espaço aberto 2. Mantenho no determinado espaço aberto 2 como um espaço aberto com a função de prevenção de desastre. Localizo um terreno verde ao longo da rua de cidade Via de Shinsugita 117 e caminho de planejamento de cidade 3.1.5 Via 357 e formo o espaço de passeador com a umidade. Cada um pode acessar normalmente o telhado do lado de quadrado de estação do edifício por um elevador lisamente no tempo, e está em um lugar de um intervalo e a conversação com e localiza o espaço aberto 3 funcionamento como um sítio de evacuação na emergência como tsunamis. Além disso, mantenho a passagem do passeador que pode acessar o espaço aberto 3 da terra um cada um ao Leste e Oeste. Para a melhora na conveniência da Estação de Canela-Sugita, localizo a área de estacionamento de motocicletas ao longo da rua de cidade Via de Shinsugita 117.
	Política da manutenção como edifícios	Para conseguir a manutenção como os edifícios que vai levantá-lo depois e se baseia, do plottage do máximo, o edifício de é a proporção de cobertura mínima do edifício do limite do uso do edifício, o máximo da proporção de área ocupada do edifício, a proporção de área ocupada do edifício é mínima, e estabeleceu a mais baixa da tarifa de plantação de árvores do limite da posição da superfície de parede, o máximo da altura do edifício, o limite dos desenhos de forma como edifícios e o edifício. Planejo o alto uso apropriado para 1 base e planejo a redução da sensação da pressão a aproximadamente distrito e áreas urbanas de confinar de forma e a vista de cidade que harmonizou. Pela instrução de funções como 2 comércio, deveres, exame, tratamento médico, assistência, executo a criação do espaço com a aparência e planejo o aumento da função baseada para apoiar uma vida cívica. Seguro o espaço aberto na periferia exterior de 3 edifícios e formo certo ambiente de área urbana espacial.
	Política da plantação de árvores	Mantenho o terreno verde de facilidades de distrito para planejar a plantação de árvores ativa no sítio de umidade e a formação da vista de cidade atraente e restrição do efeito de ilha de calor e estabelecer a mais baixa da tarifa de plantação de árvores do edifício.

・O plano (segue)
plano de manutenção de distrito de c-094
A colocação de facilidades de distrito e escala		Espaço aberto 1	Aproximadamente 60 metros quadrados em área	Uma parte céu não-azul
		Espaço aberto 2	Aproximadamente 300 metros quadrados em área
		Espaço aberto 3	Aproximadamente 900 metros quadrados em área
		Terreno verde 1	Aproximadamente 180 metros quadrados em área
		Terreno verde 2	Aproximadamente 400 metros quadrados em área
		A forma de calçada terra vaga 1	Extensão de 2.0 m de largura aproximadamente 40 m
		A forma de calçada terra vaga 2	Extensão de 4.0 m de largura aproximadamente 110 m
		A passagem 1 do passeador	Extensão de 2.0 m de largura aproximadamente 20 m ou mais	Uma parte céu não-azul Assumo-o passagens da terra ao espaço aberto 3.
		A passagem 2 do passeador	Extensão de 2.0 m de largura aproximadamente 20 m ou mais	Uma parte céu não-azul Assumo-o passagens da terra ao espaço aberto 3.
		Área de estacionamento	Aproximadamente 130 metros quadrados em área
Fundado 築 Coisa 等 Nisto Seki Fazer る Coisa Cláusula	Limite do uso do edifício	Não deve construir o edifício para levantar depois. Eu a oferta 1 o primeiro andar de uma de uma casa (uma parte para oferecer para uma de uma casa no primeiro andar só é a coisa que é semelhante a corredor, sala, escada, estes elevador ou outro e retira uma coisa.) 2 escolas de condução Abrigo de gado da escala prescrita em 7 de 3 ordem de execução de lei Padrão que Constrói (a ordem n° 338 de escritório de 1950) o Artigo 130 É semelhante a 4 loja mahjong, loja de estilingue, variedade de rifle, apostando o lugar de lançamento de entrada, do lado de fora da entrada de corrida da bicicleta estes soalho comercial ou outro É semelhante a 5 quarto de karaokê e outros isto O armazém que dirige 6 negócio do armazém 7 fábricas (retiro uma coisa anexada a uma loja ou o edifício para oferecer em um uso ser semelhante a estes o restaurante ou outro.) Ofereço-o para um armazenamento ou o descarte de 8 materiais perigosos (retiro a coisa que é semelhante a estes para o uso do mesmo facilidade de armazenamento ou outro.)
	O máximo da proporção de área ocupada do edifício	Faço o máximo da proporção de área ocupada da parte (incluo as facilidades como elevadores anexados à parte em questão.) para oferecer para uma da casa do edifício inclusive a parte oferecer para um de um edifício oferecer para uma de uma casa ou uma casa preocupada com 23 por 10.
	A mais baixa da proporção de área ocupada do edifício	Faço a mais baixa da proporção de área ocupada da parte para oferecer nos usos como as escolas do edifício inclusive a parte oferecer nos usos como um edifício (digo «escolas» nesta cláusula como se segue.) para levantar depois ou a escola preocupada com o sete décimo. Mas, sobre o edifício que é necessário no interesse público em ser semelhante ao banheiro público, estas polícias caixa ou outro, não é este limite. 1 escola É semelhante a 2 bibliotecas, estes museu ou outro 3 quartos de reunião 4 espaço de exposição 5 escolas de quarto de crianças 6 escritórios médicos Uma loja, um restaurante que dirige 7 agências de vendas autorizadas de artigo ou a loja que dirige uma indústria de serviços Uma oficina para produzir 8 obras de arte ou ofício ou estúdio É semelhante a 9 escolas de abarrotamento, sala de aula de acordo de flor, Vá estes sala de aula ou outro Facilidades de exercício para ser semelhante a estas 10 aleias jogam boliche, pista de patinagem, terra nadadora ou outro 11 hotéis ou taberna 12 escritórios 13 teatros, teatro de filme, teatro de variedade ou examinando terra 14 banhos públicos É semelhante a 15 casas de saúde, pessoa com uma prosperidade de inabilidade física estes para casa ou outro (retiro uma coisa que tem o quarto vivo que entrar, entrada ou uma pessoa hospitalizada usa.) É semelhante a 16 centro de prosperidade do olds, criança estas facilidades de prosperidade ou outro (retiro uma coisa que tem o quarto vivo que entrar, entrada ou uma pessoa hospitalizada usa.) Anexa-se ao edifício de cada 17 questão de frentes (garagem do carro e outros retiro uma coisa da interrupção de um carro ou a bicicleta ou instalando-me exclusivamente.)
	O máximo da proporção de cobertura do edifício	Cinco décimo
	O mais baixo do plottage do edifício	3,000 ㎡ Mas, sobre a coisa a usar no interesse público em ser semelhante ao banheiro público, estas polícias caixa ou outro como um sítio do edifício necessário, não é este limite.
	Limite da posição da superfície de parede	Não deve construir a máscara do pilar como um substituto da parede exterior do edifício ou isto através do limite da posição da superfície de parede para mostrar ao mapa ilustrado em total.
	O máximo da altura do edifício	Quando o pus em uma área da área イ para mostrar a 20 m, um mapa ilustrado em total quando o pus em uma área da área ア para mostrar ao mapa ilustrado em total, a altura do edifício não deve exceder 45 m.
	Limite dos desenhos de forma como edifícios	Os desenhos de forma como 1 edifício devem adaptar-se a uma matéria para levantar ao lado de consideram a harmonia do cenário à vizinhança. (1)　É uma coisa 70 m pelo comprimento horizontal que a parte do edifício mais de 20 m na altura refletiu no perpendicular da parte em questão para reduzir a sensação da pressão pela superfície de parede do edifício e uma sensação alta e forte como se segue. Além disso, suponha que uma parede alise um desenho de forma para fazer a articulação sólida por um desenho ou as cores como pilares. (2)　Faça a parte de primeiro andar que fica em frente do quadrado de estação do edifício com o desenho de forma que uma atividade e a aparência no edifício podem desejar que estabeleça a abertura. (3)　A criação de facilidades para instalar no telhado do rodeio de prevenção de edifício (retiro facilidades de geração de energia elétrica fotovoltaicas e uso de facilidades de calor solares.) com proteger de acordo com um edifício e ele de ser com a aparência desordenada. (4)　Prevenir rodeio de uma área de estacionamento ou a área de estacionamento de bicicleta plantando e de tornar-se a aparência desordenada. (5)　A cor do edifício ser baseado na luminosidade mais alto do que 6 em mais baixo do que mais do que a luminosidade 6 e cromo 3 ou cor acromática (N) em um sistema de vermelho amarelo (YR) do sistema de notação de Munsell ou um sistema amarelo (Y). Mas retiro a parte das facilidades de geração de energia elétrica fotovoltaicas ou o uso de facilidades de calor solares ou superfície de vidro. (6)　A cor da parte do edifício mais de 20 m na altura do edifício ser baseado em uma alta cor da luminosidade do que a voz baixa da parte do edifício que é com 20 m na altura ou menos dela. 2 coisa publicitária existente ao ar livre deve adaptar-se a uma matéria para levantar ao lado de consideram a harmonia do cenário à vizinhança. Mas, sobre a coisa reconheceu que é necessário instalar marcadores direcionais com um objectivo público, não é este limite. (1)　Posso instalar a coisa publicitária existente ao ar livre só de uma coisa sobre o negócio no distrito ou o negócio ou uma coisa que expõe os nomes como casas. (2)　Não esteja a coisa usando o sistema de imagem. (3)　O cromo da parte que presta contas de dois terços da área de indicação da coisa publicitária existente ao ar livre que é 9 ou menos. (4)　Quando instala uma coisa publicitária existente ao ar livre nos edifícios, não a arranje em uma parte mais de 20 m na altura do edifício. (5)　Reúna a tabuleta de superfície de parede em menos de três lugares. Mas a qualidade publicitária existente ao ar livre da gestão exclui-se. (6)　Uma torre publicitária para instalar em um sítio e o conselho de boletim assume-o menos de dois motores e realmente abaixa do que 5 m, uma área de indicação por uma com menos de 3 metros quadrados pela altura da superfície de terra. Mas a qualidade publicitária existente ao ar livre da gestão exclui-se. (7)　A tabuleta de manga para estabelecer a um edifício assume-o menos de dois motores, e a distância horizontal de um edifício à ponta como as coisas de anúncio em questão faz menos de 1.0 m, uma área de indicação por uma com menos de 15 metros quadrados. Mas a qualidade publicitária existente ao ar livre da gestão exclui-se. (8)　Não instale a tabuleta de telhado. (9)　O lightener da coisa publicitária existente ao ar livre impede uma coisa excedente, e não instale a coisa que acende uma fonte leve.
	A mais baixa da tarifa de plantação de árvores do edifício	22.5 por 100

◆Como o limite das formas como os edifícios da Estação de Canela-Sugita para o Sul o distrito ou o desenho determinam-se pelas regulações de planejamento de cidade, acrescento-o a um relatório, e um procedimento sobre a autorização do desenho de forma é necessário.
◆Como «a tarifa de plantação de árvores do edifício é mínima» da Estação de Canela-Sugita para o Sul o distrito determina-se pelas regulações de planejamento de cidade, o procedimento para certificados sobre a conformidade da tarifa de plantação de árvores pode ser necessário antes de um relatório.

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Um telefone: 045-671-2667

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Um endereço de e-mail: tb-chiikimachika@city.yokohama.lg.jp

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