K-001: 緑三保天神前地区

Decisão de planejamento de cidade: 24 de dezembro, 1993/cidade modificação de planejamento: 14 de janeiro de 1998

Mapa ilustrado (facilidades públicas principais, facilidades de distrito, divisão do distrito) em total

・Plano
Nome		緑三保天神前地区住宅地高度利用地区計画
Posição		Niiharucho, Midori-ku, Yokohama-shi e a terra de Mihocho
Área		Sobre 2.2ha
Ala Nível Disto 整 Detalhado ・ Aberto 発 Novamente Isto 保全 Disto Agulha	Objetivo do uso de planejamento de cidade a grande altura de área residencial	Este distrito é um distrito inclusive a terra de cultivo coletiva deixada em uma área urbana de casa de edifício baixa, e o medo que se espreguiçam pelo desenvolvimento escalado de maneira pequena convida a criação dele ele a se o deixar desacompanhado como é é um distrito esperou bastante. Além disso, o distrito torna-se a topografia chata que toca o Rio de rio de primeira classe Umeda com o lado do Norte. O uso deste planejamento de cidade a grande altura de área residencial forma a boa área residencial inclusive a classe do meio - e casa de altos níveis fomentando o uso da altitude da terra da manutenção de facilidades públicas necessárias planejando a harmonia com a área urbana de arrabaldes em total e aspira à manutenção do ambiente.
	Política básica sobre o uso de terra	Classifico um distrito 3 e consigo o uso da terra por cada política. 1 Um distrito Planejo a posição da casa de edifício baixa principalmente composta de casas de casa de família única. 2 distritos B Principalmente localizo o meio - e casa de camada de altos níveis apropriadamente e planejo as posições como as lojas que são uma escala meia pensando o ambiente de áreas urbanas vizinhas oferecê-lo na conveniência como estes residentes. 3 distritos C Planejo as posições como o meio - e casa de camada de altos níveis, uma loja, um escritório, facilidades de serviço considerando o ambiente de áreas urbanas vizinhas e plano que confina com áreas e a formação do ambiente de área urbana que harmonizou.
	Política da manutenção de facilidades de infraestrutura urbanas	Encontrei que a estrada no distrito unia o caminho de planejamento de cidade 3.3.3 linha de Yamashita Nagatsuta de distrito oriental de Nova York do distrito e um caminho do lado do Sul a segurar a segurança e a conveniência do tráfego como a área residencial de muitos andares durante a melhora da conveniência de distritos vizinhos sobre o caminho e planejava a colocação apropriada do caminho de divisão. Sobre o parque, estabeleço um parque de bloco em consideração a «um plano de corredor do verde e a água» colocada como o plano Midori-ku «do plano de 2010 ゆめはま» ao longo do Rio Umeda.
	Política da manutenção como edifícios	Dependendo da característica de cada distrito, para conseguir o bom ambiente de residência, do plottage do máximo, o edifício da proporção do plottage do limite do uso do edifício, o máximo da proporção do plottage da área ocupada total do edifício, a área de edifício do edifício é mínima, e estabeleceu-o sobre o limite do limite da posição da superfície de parede, o máximo da altura como edifícios, as formas como edifícios ou o desenho e um limite de uma cerca ou a estrutura do florescimento. Além disso, seguro uma área de estacionamento necessária e uma área de estacionamento de bicicleta e consigo um edifício na consideração do uso como pessoas idosas.
	Política da plantação de árvores	Planejo a plantação de árvores ativa como o sítio do edifício e o parque para formar o bom ambiente.
A colocação de facilidades públicas principais e escala		Caminho	Largura 7.8 m - 8.6 m, largura de aproximadamente 26 m de extensão 11.0 m, extensão aproximadamente 25 m Largura 8.0 m, largura de aproximadamente 67 m de extensão 9.5 m, extensão aproximadamente 117 m

・O plano (segue)
Uso do plano (1) de manutenção de distrito a grande altura de área residencial
A colocação de facilidades de distrito e escala			Caminho	Membro de extensão de 6.0 m de largura aproximadamente 290 m
A colocação de facilidades de distrito e escala			Parque	Aproximadamente 2,100 metros quadrados em área
Fundado 築 Coisa 等 Nisto Seki Fazer る Coisa Cláusula	Divisão do distrito	Nome	Um distrito		O distrito de B	O distrito de C
	Divisão do distrito	Área	Sobre 0.4ha		Sobre 1.6ha	Sobre 0.2ha
	Limite do uso do edifício		Não deve construir o edifício exceto o edifício para defender a cada número seguinte. 1 casa (retiro uma casa de habitação coletiva com o número de unidades vivem 3 ou mais.) Prescreve que a 3 de Construir a execução de lei Padrão ordene que ao Artigo 130 entre coisas que servem de um uso seja semelhante ao escritório, estes guardam ou outro em 2 casas 3 escritórios médicos A coisa que é necessária no interesse público prescrito em 4 de Construir a execução de lei Padrão ordena que ao Artigo 130 seja semelhante a estas 4 caixas de polícia, lugar telefônico público ou outro Anexa-se ao edifício de cada 5 questão de frentes		Não deve construir o edifício para defender a cada número seguinte. É semelhante a 1 relicário de Shinto, templo, estes igreja ou outro 2 banhos públicos 3 escolas (retiro um jardim de infância.)	Não deve construir o edifício para defender a cada número seguinte. 1 hotel ou taberna É semelhante a 2 loja mahjong, loja de estilingue, variedade de rifle, apostando o lugar de lançamento de entrada, do lado de fora da entrada de corrida da bicicleta estes soalho comercial ou outro É semelhante a 3 relicários de Shinto, templo, estes igreja ou outro
	O máximo da proporção do plottage da área ocupada total do edifício		________		Quinze décimo	________
	O máximo da proporção do plottage da área de edifício do edifício		________		Cinco décimo	________
	O mais baixo do plottage do edifício		Diz-se que são 150 metros quadrados ou mais.		Faço-o 300 metros quadrados ou mais e a área que se multiplicou 40 metros quadrados pelo número das unidades vivem ou mais.
	O mais baixo do plottage do edifício		Mas, sobre a terra que corresponde a algum dos seguintes, não é este limite. Uso-o no interesse público em ser semelhante a 1 banheiro público, estas polícias caixa ou outro como um sítio do edifício necessário Uso-o como um sítio do edifício para oferecer na conveniência conjunta do residente que é semelhante a 2 bibliotecas, estes escritório de administração ou outro Na terra que pegou o descarte de retraçado por regulações do 3 Parágrafo 1 do Artigo 103 de método de ajuste de terra ou a designação do lote de substituto temporário por regulações do Parágrafo 1 do Artigo 98 legal, uso todos baseados em direitos proprietários ou outros direitos sobre uma coisa incompatível nas regulações do distrito em questão como um sítio

・O plano (segue)
Uso do plano (2) de manutenção de distrito a grande altura de área residencial
Fundado 築 Coisa 等 Nisto Seki Fazer る Coisa Cláusula	Divisão do distrito	Nome	Um distrito	O distrito de B	O distrito de C
	Limite da posição da superfície de parede		Diz-se que a distância à parede exterior do edifício ou a linha divisional do caminho dianteiro da máscara do pilar como um substituto para isto é 1 m ou mais, e, quanto à distância à linha de limite de terra vizinha, diz-se com mais alto do que 0.6 m.	Diz-se que a distância à parede exterior do edifício ou a linha divisional do caminho dianteiro da máscara do pilar como um substituto para isto é 2 m ou mais, e, quanto à distância à linha de limite de terra vizinha, diz-se com mais alto do que 1 m.
	Limite da posição da superfície de parede		Mas a parte de um edifício na distância menos do que o limite desta distância ou o edifício não é este limite em nenhum de nenhum dos seguintes. Os totais do comprimento de 1 parede exterior ou centerline do pilar como um substituto para isto são 3 m ou menos Ofereço-o em um uso (retiro uma garagem do carro.) para ser semelhantes a 2 despensas e outros isto e a altura do beirado são 2.3 m ou menos e o total da área ocupada é menos de 5 metros quadrados Ofereço-o no uso de 3 garagens dos carros, e a altura do beirado é 2.3 m ou menos
	O máximo da altura dos edifícios		____	A altura de 1 edifício não deve exceder 15 m. A altura de cada parte de 2 edifícios não deve exceder um número para defender depois. (1)De todas partes do edifício a linha divisional (retiram uma coisa a levantar em (2).) do distrito de B O número que aumentou 5 m à coisa que multipliquei 0.6 pela distância horizontal da direção do Norte devida までの e adquiri (2)De cada parte do edifício a linha divisional do distrito de B e o distrito de C ou uma linha de limite de sítio (a coisa do sítio que se estende sobre o distrito de B e o distrito de C é a melhor.) O número que acrescentou 7.5 m à coisa que multipliquei 0.6 por qualquer distância horizontal longa da direção do Norte devida までの e adquiri (3)O número que acrescentou 5 m à coisa que multipliquei 0.6 pela distância horizontal das direções do Norte devidas de cada parte do edifício ao parque para mostrar ao mapa ilustrado em total e adquiri Quando há um caminho ou um caminho e a superfície da água no lado do Norte da linha divisional do distrito de B em 3 parágrafos precedentes, penso que a linha divisional do distrito de B está na linha que divide um membro da largura total do caminho em questão ou o caminho em questão e a superfície da água em meio.	__________
	Limite das formas como edifícios ou o desenho		O telhado de 1 edifício e a parede exterior não deve usar uma cor estimulante ou decoração. Os desenhos como 2 edifícios e coisas publicitárias existentes ao ar livre devem considerar o ambiente vizinho.
	Limite da estrutura de uma cerca ou a cerca		Do patency para ser semelhantes à sebe, estes esgrimem ou outro quanto à estrutura de uma cerca que fica em frente do caminho ou a cerca lá será ele. Mas retiro a coisa que é semelhante a estes o poste de portão ou outro.

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