Em volta de C-017: distrito de Estação de Seya

Decisão de planejamento de cidade: 19 de fevereiro, 1993/cidade modificação de planejamento: 14 de julho de 2017

Mapa ilustrado (divisão do distrito, limite da posição da superfície de parede) em total

Mapa ilustrado (colocação de facilidades de distrito) em total

・Plano
Nome		Em volta de planejamento de cidade de distrito de Estação Seya
Posição		1, Aizawa, Seya-ku, Seya 4, Seya 5, o centro e os 3, terra de Hongo
Área		Sobre 11.6ha
Ala Nível Disto 整 Detalhado ・ Aberto 発 E び保全 Disto Agulha	Objetivo do planejamento de cidade	Localiza-se em volta da Linha Principal Sotetsu Estação de Seya, e este distrito é um distrito que se espalha através da Linha Principal Sotetsu ao Norte e o Sul. Na estação para o Norte o lado, uma terra aberta a usar-se para melhorar o sistema de tráfego e uns arredores pedestres já se mantém pelo projeto de reajustamento de terra, e o bom ambiente de área urbana forma-se, mas, na estação para o Sul lado, o caminho é pequeno, e uma base de tráfego é a multidão de edifícios de edifício baixa insuficiente, e de madeira, e há um problema em um lado de prevenção de desastre. Além disso, na cidade inteira de Yokohama-shi planejando o plano de plano diretor, «a formação da área urbana compacta em volta da estação ferroviária» se exige como um dos objetivos da criação da cidade, e, além disso, este distrito coloca-se como a base da atividade de cidade e «o núcleo da cidade» que é como «coração do país» para guiar deveres de comércio, administração, cultura, as posições de várias funções de cidade como serviços de vida e a atualização de uma casa urbana a em uma política do uso da terra na cidade de Yokohama-shi planejando o plano diretor plano de Seya-ku. Mantenho uma função de tráfego, e, por este planejamento de cidade, um lugar de deveres de comércio e uma manutenção de plano de área residencial, a melhora do bom ambiente de área urbana que coexiste sobre a estação para o Norte lado e por, sobre a estação para o Sul lado, mantendo facilidades públicas e comércio, facilidades de deveres, facilidades de interesse público e casa urbana pelo negócio de reconstrução de área urbana, planejo a atualização do uso racional e são da altitude e a função de cidade da terra e aspiro à formação de ambiente de área urbana cômodo com uma sensação de unidade em volta da estação que é um nó de tráfego pela segurança do espaço de passeador para atar a estação para o Norte e o Sul a mais.
	Política do uso de terra	Classifico um distrito para realizar um objetivo do planejamento de cidade e conseguir o uso da terra pela seguinte política. Sou baseado em comércio, facilidades de deveres e uma casa urbana e, sobre Um distrito e o distrito de B, formo a base local apropriada para o quadrado de estação em volta de uma terra aberta a usar-me para melhorar o sistema de tráfego e os arredores pedestres que já se mantiveram. Localizo as facilidades de serviço perto da estação e uma casa urbana tomando a harmonia com a área residencial do nas costas sobre o distrito de C e localizo uma casa de edifício baixa apropriadamente e, sobre o distrito de D, formo o bom ambiente de residência. Sobre o distrito de E, planejo a boa manutenção ambiental em volta de uma facilidade educativa. Localizo facilidades de negócios ferroviárias para planejar a manutenção, a melhora da função de tráfego sobre o distrito de F e o distrito de G. Localizo o comércio, facilidades de deveres para levantar a conveniência em volta da estação sobre o distrito de H. Pelo negócio de reconstrução de área urbana, mantenho o caminho de planejamento de cidade 3.5.25 Estação Seya para o Sul linha de saída (incluo o quadrado de estação.) e, sobre mim distrito, fortalecem uma função de tráfego e planejam o uso da altitude da terra e mantêm comércio, deveres, as facilidades de interesse público e uma casa urbana.
	Política da manutenção de facilidades de distrito	Localizo uma terra aberta a usar-me para melhorar o sistema de tráfego em Um distrito para manter uma função de tráfego, e guardá-lo em boas condições e localizar uns arredores pedestres para segurar a segurança e a aparência do passeador. No distrito de C e o distrito de D, localizo um parque para manter o bom ambiente de residência e guardá-lo em boas condições. Localizo uma passagem de liberdade que ata a estação para o Norte e o Sul ao distrito de G como a passagem 1 do passeador para fortalecer a cooperação da estação para o Norte e o Sul, e formar uma rede de passeador planejando a conveniência do passeador e melhora segura e manter o convés do passeador que ata a estação para o Sul saída e o quadrado de estação em conjunto em mim distrito como a passagem 2 do passeador e mantenho o espaço de passeador para atar o quadrado de estação e uma estrada a como a forma de calçada terra vaga. Localizo um caminho no distrito de H para segurar uma rede de passeador e uma função de tráfego para unir o quadrado de estação e o distrito do lado de fora.
	Política da manutenção como edifícios	Um distrito É o mínimo do limite do uso do edifício, o plottage do edifício para formar uma alameda com o comércio relativamente amplo, facilidades de deveres desempenhando um papel-chave de Seya-ku, uma casa urbana e a aparência, e planejar a manutenção, a melhora do comércio, o ambiente de deveres e estabelece-o sobre o limite do limite da posição da superfície de parede, os desenhos de forma como edifícios e um limite de uma cerca ou a estrutura do florescimento. Além disso, sobre o limite da posição da superfície de parede do distrito para o Oeste, estabeleço-o para fazê-lo principalmente com o espaço esperar das chegadas e veículo de goings a facilidades. O distrito de B É o mínimo do limite do uso do edifício, o plottage do edifício para formar uma alameda com a aparência que cooperou com Um distrito, e planejar a manutenção, a melhora do comércio, o ambiente de deveres e o estabelece sobre o limite dos desenhos de forma como edifícios e um limite de uma cerca ou a estrutura do florescimento. O distrito de C Como a manutenção aumenta a área residencial cômoda onde há muita verdura novamente na região distante, é o mínimo do limite do uso do edifício, o plottage do edifício e estabelece a área residencial urbana que composto por um serviço de vida funcionam tomando a harmonia com a área residencial da parte de trás na terra residencial que fica em frente da cidade planejando o caminho Linha de Mitsukyo Shimosoyagi sobre o limite dos desenhos de forma como edifícios e um limite de uma cerca ou a estrutura do florescimento. O distrito de D Formar a área residencial baixa cômoda que constrói onde há muita verdura, e conseguir a melhora do bom ambiente de residência, do plottage do edifício é mínimo, e estabelece-o sobre o limite dos desenhos de forma como edifícios e um limite de uma cerca ou a estrutura do florescimento. O distrito de E É bom e segura o espaço atraente em volta de uma facilidade educativa. O distrito de F Fiz que ele sobre o limite do uso do edifício, o limite dos desenhos de forma como edifícios planejasse a melhora na conveniência do em volta do usuário de estação e estação levado por facilidades a complementar facilidades de negócios ferroviárias e uma função de tráfego, e realçasse e considerasse o cenário vizinho. O distrito de G Fiz que ele sobre o limite do uso do edifício, o limite dos desenhos de forma como edifícios planejasse uma função de nó de tráfego e a melhora da conveniência da estação conduzida por facilidades de negócios ferroviárias, e considerasse o ambiente vizinho. O distrito de H É o mínimo do limite do uso do edifício, o plottage do edifício e faz que ele sobre o limite dos desenhos de forma como edifícios e um limite de uma cerca ou a estrutura do florescimento mantenha o comércio, as facilidades de deveres apropriadas para o quadrado de estação, e planeje a boa formação de área urbana. Eu distrito Fiz que a mais baixa da tarifa de plantação de árvores do limite do uso do edifício, o máximo da altura do edifício, o limite dos desenhos de forma como edifícios, um limite de uma cerca ou a estrutura do florescimento e o edifício mantivesse comércio, deveres, cultura, as facilidades de interesse público apropriadas para a base de várias atividades de cidade e uma casa urbana pelo negócio de reconstrução de área urbana, e planejasse a boa formação de área urbana.
	Política da plantação de árvores	Fomento a plantação de árvores agressiva que considerou a diversidade biológica por deixar o bom cenário que harmonizou cooperam com o verde, formam o ambiente de área urbana cômodo com uma sensação de unidade apropriada para a base local em volta de uma estação. Além disso, a visibilidade em que os olhos de passeador se concentram é eficaz principalmente publicamente em um alto lugar da natureza de realizar o verde abundante no ambiente de área urbana; urbano; árvores de fábrica.

・O plano (segue)
Plano de manutenção de distrito
A colocação de facilidades de distrito e escala			Arredores pedestres	Extensão de 40 m de largura aproximadamente 55 m (uma parte céu não-azul)
			Arredores pedestres	Extensão de 15 m de largura aproximadamente 100 m
			Terra aberta a usar-se para melhorar o sistema de tráfego	Aproximadamente 4,000 metros quadrados em área (céu não-azul)
			Parque	Aproximadamente 3,000 metros quadrados em área
			A passagem 1 de uso exclusivo do passeador	Extensão de 6.0 m de largura aproximadamente 50 m (céu não-azul)
			A passagem 2 de uso exclusivo do passeador	Extensão de 2.0 m de largura aproximadamente 70 m
			Terra vaga formada da calçada	Extensão de 2.0 m de largura aproximadamente 180 m
			Caminho	Largura 6.5 m (inclusive a terra vaga 1.5 m ou mais oferecer para um de um passeio) Extensão aproximadamente 170 m
Fundado 築 Coisa 等 Nisto Seki Fazer る Coisa Cláusula	Do distrito Divisão	Nome	Um distrito		O distrito de B	O distrito de C	O distrito de D
	Do distrito Divisão	Área	Sobre 2.3ha		Sobre 1.3ha	Sobre 1.8ha	Sobre 1.1ha
	Limite do uso do edifício		Não deve construir o edifício para levantar depois. Eu a oferta 1 o primeiro andar de uma de uma casa (retiro as facilidades como uma sala, escada, um elevador, um corredor, a garagem do carro anexada à casa.) O armazém que dirige 2 negócio do armazém 9-3 de Construir a ordem de execução de lei Padrão (a ordem n° 338 de escritório de 1950) o Artigo 130 para ser semelhante a estes preocupados com o negócio de balneário com 3 banho de público de quartos privado ou outro ※Estabeleci-o nisto 4 escolas de condução 5 abrigos de gado		Não deve construir o edifício para levantar depois. O armazém que dirige 1 negócio do armazém 2 escolas de condução 3 abrigos de gado	Não deve construir o edifício para levantar depois. 1 loja mahjong, loja de estilingue, variedade de rifle, ganhando voto de cavalo É semelhante ao lugar de lançamento de entrada, do lado de fora da entrada de corrida da bicicleta estes soalho comercial ou outro 2 aleias jogam boliche, pista de patinagem (corresponder retira ao longo de Linha de Mitsukyo Shimosoyagi e Via anular 4.) 3 hotéis ou taberna (corresponder retira ao longo de Linha de Mitsukyo Shimosoyagi e Via anular 4.) 4 escolas de condução 5 abrigos de gado	_____
	O mais baixo do plottage do edifício		500㎡		150㎡	130㎡
	O mais baixo do plottage do edifício		Mas, sobre a coisa que corresponde a um de cada número seguinte, não é este limite. Terra para usar no interesse público em ser semelhante a 1 banheiro público, estas polícias caixa ou outro como um sítio do edifício necessário A terra para usar como um sítio do edifício para oferecer na conveniência conjunta do residente que é semelhante a 2 bibliotecas, estes escritório de administração ou outro De fato, é incompatível na terra usada como um sítio do edifício durante 3 dia de notificação Um lote de substituto é a terra feita e usa todos baseados em direitos proprietários ou outros direitos por 4 projeto de reajustamento de terra como um sítio
	Limite da posição da superfície de parede		Não deve construir o pilar como um substituto da parede exterior do edifício ou isto através do limite da posição da superfície de parede para expor a um mapa ilustrado em total. Mas a coisa que é semelhante a estes do pilar de corredor coberto ou outro não é este limite.		_____
	O máximo da altura do edifício		－
	Limite das formas como edifícios ou o desenho		Considerarei o telhado de 1 edifício, a parte tinha a observação da parede exterior ou outro ar aberto e coisa publicitária existente ao ar livre a construi-lo independentemente e instalar sobre uma cor ou decoração para guardar belas vistas bem. Não estabelecerei a coisa publicitária existente ao ar livre no céu de 2 caminhos.			A parede exterior de 1 edifício não deve usar uma cor estimulante ou decoração. Não estabelecerei a coisa publicitária existente ao ar livre no céu de 2 caminhos.
	Limite da estrutura de uma cerca ou a cerca		A estrutura de uma cerca para arranjar em uma parte que fica em frente de 1 caminho ou a cerca assume-o bloco concreto 造等以外. Mas a coisa que é semelhante a fundamentos, poste de portão da cerca, estes porta ou outro não é este limite. Faço a altura da superfície de terra de terra residencial de 2 cercas ou cerca com 1.8 m ou menos.			Môo uma cerca que fica em frente de 1 caminho ou a cerca com uma sebe, uma cerca de bambu ou uma cerca transparente. Mas a coisa que é semelhante a fundamentos, poste de portão da cerca, estes porta ou outro não é este limite. Faço a altura de 2 superfícies de terra de terra residenciais da cerca pela qual posso ver com 1.5 m ou menos.
	A mais baixa da tarifa de plantação de árvores do edifício		－
	Do distrito Divisão	Nome	O distrito de F		O distrito de G	O distrito de H	Eu distrito
	Do distrito Divisão	Área	Sobre 0.4ha		Sobre 0.9ha	Sobre 0.3ha	Sobre 1.0ha
	Limite do uso do edifício		Não deve construir o edifício para levantar depois. 1 casa 2 casas de apartamento, dormitório ou casa rooming 3 escolas de condução 4 abrigos de gado		Não deve construir o edifício para levantar depois. 1 casa 2 casas de apartamento, dormitório ou casa rooming O armazém que dirige 3 negócio do armazém 4 escolas de condução 5 abrigos de gado	Não deve construir o edifício para levantar depois. Eu a oferta 1 o primeiro andar ou o segundo andar de uma de uma casa (uma parte para oferecer para um do primeiro andar ou a casa no segundo andar só são a coisa que é semelhante a corredor, sala, escada, estes elevador ou outro e retira uma coisa.) O armazém que dirige 2 negócio do armazém 3 escolas de condução 4 abrigos de gado
	O mais baixo do plottage do edifício		－			150㎡	－
	O mais baixo do plottage do edifício		－			Mas, sobre a coisa que corresponde a um de cada número seguinte, não é este limite. Terra para usar no interesse público em ser semelhante a 1 banheiro público, estas polícias caixa ou outro como um sítio do edifício necessário A terra para usar como um sítio do edifício para oferecer na conveniência conjunta do residente que é semelhante a 2 bibliotecas, estes escritório de administração ou outro De fato, é incompatível na terra usada como um sítio do edifício durante 3 dia de notificação Um lote de substituto é a terra feita e usa todos baseados em direitos proprietários ou outros direitos por 4 projeto de reajustamento de terra como um sítio	－
	Limite da posição da superfície de parede		－
	O máximo da altura do edifício		－				A altura do edifício não deve exceder 40 m.
	Limite das formas como edifícios ou o desenho		Considerarei o telhado de 1 edifício, a parte tinha a observação da parede exterior ou outro ar aberto e coisa publicitária existente ao ar livre a construi-lo independentemente e instalar sobre uma cor ou decoração para guardar belas vistas bem. Não estabelecerei a coisa publicitária existente ao ar livre no céu de 2 caminhos.				Os desenhos de forma como 1 edifício devem adaptar-se a uma matéria para levantar ao lado de consideram a harmonia do cenário à vizinhança. (1)　Vou me encontrar uma matéria para levantar ao lado de reduzem a sensação da pressão pela superfície de parede do edifício e uma sensação alta e forte. Oh, entre as superfícies de parede do edifício, faça uma parede emerge com um desenho de forma para fazer a articulação sólida na parte que fica em frente do caminho de planejamento de cidade 3.5.25 Estação Seya para o Sul linha de saída modificando a irregularidade e o material, a cor da superfície de parede para cada um 35 m de largura ou menos. Na parte do edifício mais do que 20 m イ na altura, faça com uma forma projeta para mostrar a impressão da superfície de parede da parte alta do edifício ligeiramente usando uma coisa com a alta permeabilidade inclusive o vidro e a parte vertical dos corrimões como um balcão, um corredor, escada existente ao ar livre. (2)　Faça a parte de primeiro andar que fica em frente do quadrado de estação do edifício com o desenho de forma que uma atividade e a aparência no edifício podem desejar que estabeleça a abertura. (3)　A criação de facilidades para instalar no telhado do rodeio de prevenção de edifício (retiro facilidades de geração de energia elétrica fotovoltaicas ou uso de facilidades de calor solares.) com proteger de acordo com um edifício e ele de ser com a aparência desordenada. (4)　Prevenir rodeio de uma área de estacionamento ou a área de estacionamento de bicicleta plantando e de tornar-se a aparência desordenada. (5)　A cor do edifício deve adaptar-se a uma matéria para levantar depois. Esteja baseado na luminosidade mais alto do que 7 em mais baixo do que mais do que a luminosidade 7 e o cromo 3 ou cor acromática (N) em um sistema de vermelho amarelo (YR) da célula de Aman colore o sistema ou um sistema amarelo (Y). Mas retiro a parte das facilidades de geração de energia elétrica fotovoltaicas ou o uso de facilidades de calor solares ou superfície de vidro. A cor da parte mais de 20 m na altura do edifício de ser baseado em uma cor com a alta luminosidade do que a voz baixa da parte do edifício que é com 20 m na altura ou menos dela. 2 coisa publicitária existente ao ar livre deve adaptar-se a uma matéria para levantar depois. (1)　Não estabeleça a coisa publicitária existente ao ar livre (retira a coisa que põem uma carta independente, marcam em conjunto por conteúdos de um nome do mesmo, negócio do mesmo ou o negócio ou uma coisa que expõe uma matéria necessária na gestão.) na parte mais de 20 m em altura do edifício. (2)　Não estabeleça a coisa publicitária existente ao ar livre no telhado (retira coisas 20 m na altura do edifício ou menos.). Não estabelecerei a coisa publicitária existente ao ar livre no céu de 3 caminhos. Mas retiro uma coisa anexada ao edifício necessário no interesse público em ser semelhante ao banheiro público, estas polícias caixa ou outro.
	Limite da estrutura de uma cerca ou a cerca		－			A estrutura de uma cerca para arranjar em uma parte que fica em frente de 1 caminho ou a cerca assume-o bloco concreto 造等以外. Mas a coisa que é semelhante a fundamentos, poste de portão da cerca, estes porta ou outro não é este limite. Faço a altura da superfície de terra de terra residencial de 2 cercas ou cerca com 1.8 m ou menos.
	A mais baixa da tarifa de plantação de árvores do edifício		－				10 por 100

※ 9-3 de Construir a execução de lei Padrão ordenam que o Artigo 130 enumerado «no limite dos usos como edifícios» pelo revisado (a execução do primeiro de abril de 2018) da lei Padrão que Constrói se revise em 9-5 de Construir a execução de lei Padrão encomendam o Artigo 130.
≪Sobre o relatório do ato na área do planejamento de cidade≫
・ Como um plano de manutenção de distrito não se estabelece no distrito de E, o relatório é desnecessário.
◆ Como «o limite das formas como edifícios ou o desenho» de mim o distrito determina-se pelas regulações de planejamento de cidade, um procedimento sobre a autorização do desenho de forma pode ser necessário além de um relatório.
◆ Como «a tarifa de plantação de árvores do edifício é mínima» de mim o distrito determina-se pelas regulações de planejamento de cidade, o procedimento para certificados sobre a conformidade da tarifa de plantação de árvores pode ser necessário antes de um relatório.
O em volta do distrito de Estação Seya nomeia-se na cidade planejando o distrito de discussão.

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